HENDRIX ENTREPRISE a le plaisir de vous présenter la nouvelle phase du parc d’affaires TILIA à Braine-l’Alleud (Lillois), un projet PME moderne et durable idéalement situé à proximité immédiate du Ring de Bruxelles (R0), de l’E19 et des principaux axes routiers. Fort du succès des premières phases du parc TILIA, aujourd’hui entièrement vendues et occupées, ce nouveau bâtiment F vient compléter un environnement entrepreneurial dynamique déjà reconnu dans la région. Cette nouvelle phase, disponible dès le début de l'année 2028, comprend 13 unités PME neuves à vendre, de 179 m² à 522 m², adaptées aux activités de stockage, showroom, activité artisanale, production légère ou bureaux. Exemple d’unité type : unité PME/showroom de ± 220 m² comprenant un entrepôt neuf bénéficiant des caractéristiques techniques suivantes : • hauteur libre jusqu’à 7 m, • porte sectionnelle motorisée 4 m x 5 m, • dalle industrielle en béton poli, • charge au sol de 1T/m², • structure acier, • panneaux sandwich isolés, • isolation PIR façade/toiture, • lanterneau avec exutoire de fumée, • alimentation 40A triphasé 400V, • raccordements eau, électricité et data, • préinstallation borne de recharge, • panneaux photovoltaïques privatifs, • batterie Huawei 5 kWh, • système collectif incendie, • parkings privatifs. Situation stratégique à proximité immédiate du Parc de l’Alliance, de Nivelles et des grands axes vers Bruxelles, offrant accessibilité et facilité logistique. 12 autres unités disponibles. Les prix comprennent les parkings attribués, les raccordements impétrants, les panneaux photovoltaïques et la batterie privative. Prix hors TVA (21%) et frais d’acquisition. Informations complémentaires, plans et prix : b-to-b@hendrix.be | 010 23 87 07
A L'ACHAT & Disponible courant 2ème ou 3ème trimestre 2027 - UNITE AVEC BEAUCOUP DE LUMIERE NATURELLE
DERNIERE unité de coin de 350m² IDEAL pour un Showroom (BtoB) avec votre Stockage et vos Bureaux
UNIQUE à Braine L'Alleud (Lillois) / Proche de Waterloo
LOCALISATION :
Nouveau complexe industriel (à côté de la Vache Bleue)
Le long de la Grand'route (N27), à proximité de l'E19 & Ring R0
Sur l'axe de Waterloo - Braine L'Alleud - Nivelles
COMPOSITION:
Espace de 350 m² (CASCO) Entrepôt & Atelier/ Showroom / avec Bureaux
4 emplacements de parking + 1 double borne de recharge
+ possibilité de se garer devant la porte sectionnelle
ETAT CASCO
Comporte :
- Une porte sectionnelle automatique (4m de large sur 5m de haut)
- Une Porte d'accès "Homme"
- Dalle de beton lissée, polie et isolée
- 32A Triphasé 400v
- Fibre optique
- 13 Panneaux solaires (425W mono) avec 1 Batterie dans l'unité (5kWh) & Onduleur
- Citerne d'eau de pluies
- Arrivés et évacuation des eaux
- Structure en acier
- Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 10cm
- Isolation du toit PIR de 120mm & membrane d'étanchéité en PVC
- Une double borne électrique sur les emplacements de parking
- Répond aux critère de feu classe C
- Compteurs de passage
- Belle luminosité (lanternaux)
Hauteur libre : 7,4 m sous poutre
--> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité
Destination : laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B avec showrooms et/ou bureaux.
Pas de commerce de détail !
Pas d'impératifs d'une Intercommunale pour la vente ou la location.
CONDITIONS :
Prix d'achat : 561.750€ + TVA (récupérable selon votre régime TVA)
Payable par tranches en fonction de l'état d'avancement du bien.
Pas de suppléments pour les compteurs.
DISPONIBILITÉ : 2ème ou 3ème Trimestre 2027 (réception provisoire)
N'hésitez pas à nous contacter au 010/23.87.07 ou par mail b-to-b@hendrix.be ou Nathalie Blatter : nb@hendrix.be
